資産運用・不動産

10年前に加入した確定年金がいよいよ支給開始。固定収入だった当時は気づかなかった資産運用の考え方、今だから分かるメリット・デメリットをブログ形式で解説します。

権利証（登記済証）を紛失した場合の登記手続きについて、実際に2件のケースを経験した体験談をもとに、事前通知制度や司法書士の本人確認情報制度など、具体的な流れと注意点を解説します。

東金市田間の農地をベトナム人夫妻へ無償譲渡。養護学校への貸出から雑種地化、農地への再評価による固定資産税0円、譲渡手続きの流れ、そして地域との温かいつながりまで、実体験を詳しくご紹介します。

相続登記の義務化が始まっても、利用価値のない土地の放置問題は解決していません。山形・栃木・千葉などにも放置地がある現状から、制度の限界と「国の引き取り制度」の必要性を解説します。

千葉県東金市にある長年放置された空き地の管理・整備の実例を紹介。雑種地課税の経緯や近隣住民との調整、初めての大規模整備と今後の活用戦略を解説。空き地を売却・活用する際の参考になる情報です。

熱海・伊豆山の別荘を民泊として活用する計画をご紹介。まずは現地の片付けや整理を進め、運営に耐える体制を整えています。管理会社や契約条件、法的・近隣配慮のポイントも考慮した老後資産活用の実例です。

藤沢で貸している一軒家の敷地が荒れ放題に。高齢の借主や退去リスクを踏まえ、大家としてできる清掃・管理の方法や入居者対応のポイントを解説。資産を守り、次のステップにつなげるための実践例です。

鎌倉市大船の木造2階建てアパートの運用実例を紹介。駅から遠い物件でも、入居者ニーズに合った家賃設定や丁寧な管理で安定収益を実現。空室対策や管理ポイントも解説しています。

大田区鵜の木の空き家をどう活かすか。23区内の一軒家を長期入居者向けに運用し、維持費を抑えつつ資産価値を守る方法を解説。DIYや清掃、賃貸管理の経験も活かした実例です。

不動産売却で得た資金をどう運用するか──株式投資、高配当ETF、小規模不動産再投資、定期預金など、リスク分散を意識した投資先を検討中。老後の安定収入と資産を守るための現実的な運用方針を紹介します。

司法書士に頼まず、自分で不動産登記をやってみた体験談です。所有権移転登記・相続登記・住所変更登記など、必要書類や注意点、実際の流れをわかりやすく解説。登記費用の節約にもつながります。

神奈川県藤沢から約5時間。那須町湯本西原にある親族の別荘を40年ぶりに訪れました。真夏でも涼しい那須高原は、ドライブ・観光・カフェ巡りなど楽しみが満載。熱海とはまた違う優雅な時間を感じます。

相続や身内から受け継いだ品物を整理・現金化する際の注意点や、毛皮・着物・古銭・レコードなどのリアルな買取価格の実情を体験談を交えて紹介します。高配当株やファンドへの再投資という選択肢も解説